Het vervangen van een dak is een van de grootste klussen aan je woning. De totale prijs hangt sterk af van de dakvorm, de gekozen dakbedekking en de staat van de dakconstructie. In deze gids leggen we uit waar je rekening mee moet houden en wat een nieuw dak gemiddeld kost.
Gemiddelde kosten van een nieuw dak
Voor een schuin dak betaal je gemiddeld tussen de €70 en €150 per m², inclusief materiaal en arbeid. Voor een plat dak liggen de kosten doorgaans tussen de €50 en €130 per m². De uiteindelijke prijs is sterk afhankelijk van de dakbedekking en of de onderliggende constructie en isolatie ook vernieuwd moeten worden.
- Dakpannen (keramisch): €40 – €80 per m²
- Bitumen (plat dak): €50 – €100 per m²
- EPDM-rubber (plat dak): €60 – €120 per m²
- Leisteen of riet: aanzienlijk hoger, vanaf €120 per m²
Welke kostenposten zijn er?
De prijs van een dakrenovatie bestaat uit meer dan alleen de dakbedekking. Houd rekening met de volgende posten zodat je een offerte goed kunt beoordelen.
- Verwijderen en afvoeren van de oude dakbedekking
- Eventueel herstel van het dakbeschot en de dakconstructie
- Dakisolatie (sterk aan te raden en vaak subsidiabel)
- Nieuwe dakbedekking, lood- en zinkwerk
- Steiger- of ladderlift en afvoerkosten
Zo bespaar je op de kosten
Door meerdere offertes te vergelijken voorkom je dat je te veel betaalt — prijsverschillen van 20% of meer tussen dakdekkers zijn niet ongewoon. Combineer de werkzaamheden met het aanbrengen van isolatie; vaak kun je dan gebruikmaken van subsidies. Plan de klus bij voorkeur buiten het hoogseizoen (voorjaar en zomer) voor een scherpere prijs.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt het vervangen van een dak?
Een gemiddeld schuin dak van een rijtjeswoning is doorgaans in 3 tot 5 werkdagen vervangen. Bij extra herstel van de constructie of slecht weer kan dit langer duren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het vervangen van een dak met hetzelfde materiaal en dezelfde vorm is meestal geen vergunning nodig. Wijzig je de dakvorm of plaats je een dakkapel, dan is vaak wel een omgevingsvergunning vereist.
Hoe vraag ik offertes aan voor een nieuw dak?
Via BouwVinder vul je in één keer je gegevens in en ontvang je vrijblijvend offertes van meerdere dakdekkers bij jou in de buurt. Zo vergelijk je eenvoudig prijs en kwaliteit.